Kinnisvara müük
Juhul, kui Te soovite müüa oma kodu, suvilat, äripinda jne, siis selleks tuleb sõlmida notariaalselt tõestatud vormis leping. Teil tuleb esitada meile tehingu ettevalmistamiseks vajalikud andmed ja meie koostame lepingu. Kokkulepitud ajal tulevad ostja ja müüja notari vastuvõtule ning koos ühiselt vaadatakse leping läbi. Notar vastab Teie küsimustele ning vajadusel tehakse ka eelnevalt ettevalmistatud lepingusse muudatused. Kui ostja võtab pangalaenu, et oma ostu finantseerida, siis peab tehingus osalema ka pank ning müügilepinguga samaaegselt sõlmitakse ka hüpoteegi seadmise leping. Hüpoteegi seadmise lepingust loe allpool.
Vahel on aga nii, et müüja tahab asja müüja ja ostja osta, aga näiteks ei ole ostja saanud veel pangaga kõiki asju korda aetud. Või peab hoopis müüja veel enne korteris remondi tegema. Sellisel juhul on võimalik sõlmida kõigepealt võlaõiguslik müügileping ja siis kui ostjal on pangaga asjad korras ja raha olemas või müüjal remont tehtud, tullakse uuesti notarisse ja sõlmitakse asjaõigusleping omandi üleandmiseks ja selle alusel muudetakse omaniku kanne kinnisturaamatus.
Hüpoteegi ehk kinnispandi seadmine
Hüpoteek seatakse kinnisasjale, et tagada lepingust tuleneva nõude täitmist. Näiteks soovite teostada oma elamises suuremat remonti ja peate kasutama selleks panga abi. Kui pank laenab Teile suurema summa, siis soovib ta tihti tagatist. Sellisel juhul seatakse Teile kuuluvale kinnisasjale panga kasuks hüpoteek ja lepitakse kokku, et allute kohesele sundtäitmisele. Sisuliselt tähendab see seda, et kui Te laenu pangale tagasi ei maksa, siis on pangal laenu tagasi saamine tagatud Teie kinnisvaraga. Asi võib lõppeda sellega, et pank pöördub kohtutäituri poole, kes võib lõpuks täitemenetluses Teie kinnisvara ära müüa ja pank saab sealt müügist oma laenu koos kogunenud intressidega ja lepptrahviga tagasi. Lisaks läheb müügihinnas maha ka kohtutäituri tasu ja see osa, mis siis üle jääb on õigus saada Teil.
Laenulepingu võib sõlmida lihtkirjalikus vormis, aga kui laenulepingust tulenevat laenuandja nõuet (saada laen tagasi) soovitakse tagada kinnispandiga ehk hüpoteegiga, siis selleks tuleb tulla notarisse, sest hüpoteegi seadmise ja tagatavate nõuete kokkulepe peavad olema notariaalselt tõestatud vormis.