Hüpoteegi ehk kinnispandi seadmine
Hüpoteek seatakse kinnisasjale, et tagada lepingust tuleneva nõude täitmist. Näiteks soovite teostada oma elamises suuremat remonti ja peate kasutama selleks panga abi. Kui pank laenab Teile suurema summa, siis soovib ta tihti tagatist. Sellisel juhul seatakse Teile kuuluvale kinnisasjale panga kasuks hüpoteek ja lepitakse kokku, et allute kohesele sundtäitmisele. Sisuliselt tähendab see seda, et kui Te laenu pangale tagasi ei maksa, siis on pangal laenu tagasi saamine tagatud Teie kinnisvaraga. Asi võib lõppeda sellega, et pank pöördub kohtutäituri poole, kes võib lõpuks täitemenetluses Teie kinnisvara ära müüa ja pank saab sealt müügist oma laenu koos kogunenud intressidega ja lepptrahviga tagasi. Lisaks läheb müügihinnas maha ka kohtutäituri tasu ja see osa, mis siis üle jääb on õigus saada Teil.
Laenulepingu võib sõlmida lihtkirjalikus vormis, aga kui laenulepingust tulenevat laenuandja nõuet (saada laen tagasi) soovitakse tagada kinnispandiga ehk hüpoteegiga, siis selleks tuleb tulla notarisse, sest hüpoteegi seadmise ja tagatavate nõuete kokkulepe peavad olema notariaalselt tõestatud vormis.